Государственная регистрация земельного участка в росреестре

Государственная регистрация земельного участка в росреестре

Кому следует зарегистрировать свой земельный участок?

Регистрация земельного участка (далее ЗУ) – операция необходимая для обозначения надела и его собственника в правовом поле. Задокументировать свой участок собственность, следует тем, кто:

  • приобрел право собственности до 2001-го года

  • имеет участок с жилым объектом недвижимости и желает его продать/подарить/передать по наследству

  • Владеет землями, задокументированными для огородов или ферм, на которых построены дома, без разрешения на строительство.

Законодательная база РФ также предлагает упрощенный путь регистрации для вышеперечисленных владельцев недвижимости, если таковой давно владеет ЗУ или есть устаревшие, удостоверяющие право собственности, документы.

Если Ваш участок не зарегистрирован, Вы не сможете его продать, передать по наследству и т.п. 

Как зарегистрировать ЗУ в Росреестре?

Для начала надо собрать все соответствующие документы, а затем обращаться в Росреестр. При обращении потребуются:

  • паспорт

  • чеки, свидетельствующие об оплате государственной пошлины

  • документ, подтверждающий права проведения госрегистрации в россреестре (договор дарения, наследование, аренда)

  • выписка из ЕГРН

  • письменное согласие на регистрацию остальных собственников (если таковые есть)

  • Кадастровый паспорт

Далее ждите пока ваше обращение рассмотрят. Этот процесс длится не больше 5-ти дней. Если Ваше заявление одобрили, обращайтесь в администрацию вашего поселения, где завершите регистрацию.

Некоторые нюансы регистрации ЗУ

При регистрации важно учитывать некоторые особенности регистрации ЗУ.

Например, нужно так же иметь межевой план участка. Если его нет, Росреестр откажет вам в процедуре. Обязанность заказа услуги межевания возлагается на владельца.

Межевание – это определение границ личного участка и их задокументирование в Кадастровом паспорте. Для проведение этой процедуру придется пригласить специалиста в любую на выбор компанию, занимающеюся землеустроительными работами. Услуга эта платная.

Оформление заказа на межевание – тоже дело непростое. Необходимо составить соответствующий договор. В документе должны прописываться объемы работы, точная дата, время, а также обозначаться точные действия специалиста:

  • Подготовка, анализ.

  • Составление межевого плана

  • нанесение меток и границ и оформление плана в соответствии с условиями законодательства.

Внимательнее с последним пунктом! Если границы участка будут нанесены неправильно, для исправления ошибки придется все повторять.

Учитывайте все эти нюансы и у Вас не должно возникнуть никаких проблем с регистрацией ЗУ.